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担保人可以通过什么方式免除自己的责任？

在一般情况下，借贷双方在在借款合同形成后，才能确定担保行为的保证期限、保证范围、保证方式等事项，因此保证合同一般作为借款合同的附带合同存在。我们通常称借款合同为主合同，称保证合同为从合同，房屋租赁合同简单版。如果主合同因为某些原因失去法律效力了，那么从合同也会被判定为无效，担保人就不再承担保证责任，此时的担保人享有主合同无效的抗辩权。

此外，保证合同所约定的保证方式决定了担保人是否享有先诉抗辩权。所谓先诉抗辩权，是担保人对债权人所享有的有限的权利，属于消极的防御性权利，房屋租赁合同简单版。比如，房屋租赁合同简单版，因主合同产生的纠纷中，此纠纷还未经审判或者仲裁，并且还未确定对债务人财产强制执行是否能完全履行债务时，担保人享有拒绝承担担保责任的权利，这项权利就是先诉抗辩权。

审查合同时发现问题怎么办？房屋租赁合同简单版

买卖破租赁的情形买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，是对物权优于债权原则的突破，系为了保护承租人而设定的制度。

《合同法》 第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件解释》 第二十条规定： 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。

根据“买卖不破租赁”的原则，租赁期间发生所有权变动，房屋租赁合同继续有效。但是买卖不破租赁也不是的，以下两种情况就是例外：

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： 房屋租赁合同简单版根据“买卖不破租赁”的原则，租赁期间发生所有权变动，房屋租赁合同继续有效。

合同诈骗罪合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。关于合同的概念，民法学上有广义和狭义之分。广义的理解合同是指确立权利、义务内容的协议，包含经济合同、行政合同、劳动合同等；狭义的合同是指确立、变更、终止民事权利、义务的合同，包括物权合同、身份合同等。随着中国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势，不仅侵犯了他人财产权，扰乱了市场秩序，而且与经济纠纷极难区分与识别，因而成为司法实践中的一个热点问题。合同诈骗犯罪往往与合同纠纷交织一起，罪与非罪的界限容易混淆。

合同的要约与承诺要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。

要约不同于事实行为。要约作为一种缔约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内，必须受要约内容的拘束。要约发出后,非依法律规定或受要约人的同意,不得擅自撤回、撤销或者变更要约的内容。

承诺，是受人同意接受要约的全部条件的缔结合同的意思表示，在商业交易中，承诺又称接受或还盘。承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。 发货人选择货到付款，收货人又不支付运费，该怎么办。

运输合同的变更与解除

托运人不可随时要求变更或解除运输合同，其请求变更或解除货物运输合同的时间应是在承运人将货物交付收货人之前。在货物交付收货人之前，托运人可以随时要求解除运输合同，但是应赔偿承运人因解除合同而遭受的损失。

货物运输本身的特殊性，导致了货物托运人处于一种弱势状态，为了更好的保障托运人的权利，也为了保障承运人对于合同的信赖利益，所以一方面法律规定了货物运输合同托运人的变更解除合同的特殊权利的构成要件：

一是时间节点上，必须是在承运人将货物交付给指定的收货人之前。

二是权利内容包括中止运输，返还货物，变更到达地或者变更收货人。

三是权利的行使的代价在于要赔付相应的承运人的损失。 威胁别人签合同违法吗？房屋租赁合同简单版

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劳务合同

劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。一般是**经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间产生。劳务合同不属于劳动合同，从法律适用看，劳务合同适用于合同法以及民法总则和其它民事法律所调整，而劳动合同适用于劳动法以及相关行政法规所调整。劳动合同产生纠纷以后，有争议的一方需要先到劳动仲裁会申请劳动仲裁，如果对劳动仲裁结果有异议，在法定期间内才可以到人民法院起诉。而劳务纠纷产生之后，有争议的双方则可以直接向人民法院提起诉讼。

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